NIORT (ZONE MENDES FRANCE) - LOCAL PROFESSIONNEL 82m2

134 000 €

Ref : A253

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À VENDRE : Local Professionnel Neuf à NIORT – Zone Mendes FrancePrix : 134 000€ HT (Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur) Description du bien : Situé dans un secteur stratégique de la Zone Mendes France, ce local professionnel neuf, d'une superficie totale de 92 m² (dont 82 m² exploitables), offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Actuellement brut, il est idéal pour un usage comme entrepôt, mais peut facilement être transformé en bureaux avec espace de stockage ou accueil clients, en fonction de vos projets professionnels. Caractéristiques principales : - Surface totale : 92 m² (dont 82 m² de surface utile). - Aménagement modulable : Idéal pour entrepôt, avec possibilité de réagencement en bureaux ou combiné stockage/bureaux. - Structure : Charpente bois et toiture en bac acier avec isolant de 40 mm. Ouvertures en double vitrage PVC assurant isolation et luminosité. Pas d'isolation murale actuellement, permettant une personnalisation selon vos besoins. - Assainissement : Tout à l'égout, pour un confort optimal. - Stationnement : Possibilité de stationner 2 véhicules directement sur la parcelle. - Accessibilité : Terrain entièrement clos, avec portail sécurisé. Entrée pour véhicule ainsi qu'une porte piéton à l'avant, plus 2 fenêtres latérales pour une bonne lumière naturelle. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les professionnels recherchant un local flexible dans une zone dynamique, avec un potentiel d'aménagement important. Vidéo du bien sur demande. Contactez votre interlocuteur privilégié : Alexandre Frade (RSAC 877 971 598), Agence AMICASA IMMOBILIER au O6 45 66 62 37. Important :Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Type de transac Entrepôt

Code postal 79000

Surface habitable (m²) 82 m²

Superficie (m²) 82

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Année de construction 2024

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Prix de vente HT honoraires inclus 134 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Chiffre d'affaires

EBE

Rez de chaussée

entrepot 82 m²

Commerces et santé
Loisirs
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L'agence

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NIORT (ZONE MENDES FRANCE) - LOCAL PROFESSIONNEL 82m2

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