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Saint-Denis (97400)
2 pièces - 45 m²

APPARTEMENT T2 LIBRE AVEC VARANGUE VUE MER - ST DENIS (BAS DE LA RIVIÈRE)

149 900 €
Ref : L233
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AMICASA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce joli T2 libre de toute occupation avec sa belle terrasse vue mer. Au sein de la résidence LES MARQUISES, à l'avant dernier étage de la copropriété, vous trouverez ce T2 d'environ 45m2 habitables et sa terrasse semi-couverte de 11,5m2. Sans vis-à-vis, ce beau T2 va vous plaire. En effet, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou encore un pied à terre pour venir de temps en temps à la Réunion, ce bien représente un bel investissement au sein d'une copropriété saine et très bien entretenue. La résidence LES MARQUISES est une copropriété de 2010 comprenant 170 logements répartis dans plusieurs bâtiments. Il est bien géré (LOGER) et le Diagnostique technique global réalisé il y a peu permet de provisionner pour les travaux futurs. Pour ce logement comptez 130€ de fond de travaux ALUR et 200€ de charges courantes trimestrielles. Au 4ème avec ascenseur, il comprend une belle entrée avec placards (5m2), une salle de douche avec WC (une fenêtre pour la lumière et l'aération), une chambre climatisée avec placards (12,5m2), un beau séjour cuisine (21m2) et pour finir une grande terrasse de 11,5m2 sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue mer et montagne (orientation OUEST). Taxe foncière : 1 401€ Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (N°RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O692 O2 73 49. "Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97400
Surface habitable (m²) 45 m²
Surface loi Carrez (m²) 45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 2010
Quartier Bas de la rivière/Petite île
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 275
nombre de lots 170
Quote Part annuelle des charges 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 149 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 1 401 €
Etage 4
entrée 5.2 m²

Placards

chambre 12.8 m²

Climatisation et placards

Salle de douche et WC 5.8 m²

Séjour et cuisine ouverte 21.8 m²

terrasse 11.4 m²

DPE GES
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