Nouveauté

Saint-Denis (97490)

4 pièces - 87 m²

SAINTE CLOTILDE - Appartement T4

199 000 €

Ref : L251

Découvrir le bien

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4, libre de toute occupation (prochainement), situé dans la résidence Baies Roses, à proximité immédiate du centre d’affaires CADJEE. Ce T4 d’une superficie d’environ 88 m² est situé au deuxième étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. L’appartement sera libre au plus tard en février 2026, suite à un congé pour vente en cours. Le délai nécessaire pour réaliser les démarches d’achat permettra à l’appartement d’être totalement disponible à la vente. L’appartement offre une belle entrée, un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un grand dégagement mène aux chambres, toutes dotées de placards intégrés et de la climatisation pour un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec double vasque et des WC séparés. Le bien comprend un balcon attenant à une des chambres, ainsi qu’une varangue principale de 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Les points forts de ce bien : - 2 places de parking privatives - Climatisation dans toutes les chambres - Varangue de 18 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente - Proximité du centre d’affaires CADJEE, un emplacement stratégique Informations sur la copropriété : - Bien soumis au régime de la copropriété : OUI - Nombre de lots : 180 - Montant moyen annuel des charges courantes : 1 250 € - Fonds ALUR : 320 €/trimestre - Taxe foncière (2024) : 2 018 € - Procédure en cours : NON Ce bien vous est proposé par M. Laurent GARDEUR (N°RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à le contacter au O692 O2 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97490

Surface habitable (m²) 87 m²

Surface loi Carrez (m²) 87 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2009

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 250 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 104 €

Taxe foncière annuelle 2 018 €

Etage 2

entrée 6.3 m²

salon/sejour 20.7 m²

cuisine 9 m²

Placards et CEE

Dégagement 9.55 m²

Grands placards

chambre 12.85 m²

Placards et climatisation

chambre 11.4 m²

Placards et climatisation

chambre 10.8 m²

Placards et brasseur

salle de bain 4.9 m²

Double vasque

WC 1.65 m²

balcon 2.7 m²

Accès chambre 3

Varangue principale 18.15 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 93 52 55 44

E-mail contact@amicasa-immobilier.com

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